巴厘岛投资案例分析
在巴厘岛投资房地产之前，许多投资者希望具体了解 岛上一栋别墅可带来多少收益，以及已完成项目的实际表现。
本节分享多个真实示例和数据，以说明 在巴厘岛观察到的收益水平，以及不同投资类型可能带来的表现。
在巴厘岛进行房地产投资可期望怎样的收益？
在巴厘岛进行房地产投资可期望怎样的收益？
巴厘岛房地产投资的收益取决于多个因素，特别是地段、项目质量、别墅设计和租赁策略。
2026 年的今天，通过适当的法律架构（如 PT PMA）进行的租赁投资在扣除所有费用与税项后，年净收益率可达到 11% 至 13%。
这些表现自然会因岛上区域而异。Canggu、Uluwatu 或 Ubud 等目的地是房地产投资最活跃的板块，主要得益于其强劲的旅游吸引力。
作为对比，欧洲的房地产投资净收益通常在 4% 至 6% 左右，而泰国、越南或菲律宾等其他亚洲目的地通常在 6% 至 7% 左右。
真实案例：在巴厘岛出租一栋别墅可带来多少收益？
真实案例：在巴厘岛出租一栋别墅可带来多少收益？
为了具体说明巴厘岛房地产项目的表现，可以查看一栋近期出租别墅的真实数据。
在该案例中，靠近 Canggu 的两居室别墅总投资额约为 22.5 万欧元。一整年运营中，该别墅的 平均入住率约为 85%，部分时段甚至超过 90%。
每晚平均价格约为 129 欧元，月毛收入约为 3,300 欧元。
扣除所有费用、租赁管理与税项后，投资者每月净收益约为 2,000 欧元，这一收益率非常具有吸引力。
这些表现源于多个因素：独特的设计（参见我们的 巴厘岛别墅目录）、与旅游需求相符的地段，以及精心打造的客户体验，从而获得良好的评价和高入住率。
在巴厘岛进行共同房地产投资可带来多少收益？
在巴厘岛进行共同房地产投资可带来多少收益？
共同投资 让您能以 更易承担的入门门槛 进入巴厘岛房地产市场。其原理是通过持有别墅公司的股份来投资一个房地产项目。
如今，我们的共同投资项目可从约 25,000 欧元 起投，按比例享有租赁所产生的收益。
在近期的项目中，每股投资每月平均给投资者带来 约 280 至 290 欧元的净收益。
这种方式让一些投资者得以多元化策略。例如，两股代表 50,000 欧元的投资，月净收益约为 500 欧元。
共同投资因此让您能够 接触国际房地产投资，同时以更有限的初始资本获得潜在的有吸引力的回报。
