系列： 法律
在巴厘岛投资的法律框架
在巴厘岛投资房地产之前，了解适用于外国投资者的法律框架非常重要。法律架构、土地的持有方式以及行政义务都可能直接影响项目的安全性。
本节回答两个关于在巴厘岛进行房地产投资法律保障的常见问题。
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如何在法律上保障在巴厘岛的投资？
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如何在法律上保障在巴厘岛的投资？
在巴厘岛保障房地产投资的第一步通常是设立一家专为外国投资者设计的印度尼西亚公司——PT PMA。
这一架构特别允许您持有并经营巴厘岛的别墅、获取租金收入，并在某些情况下申请投资者签证。
它是众多外国投资者用于在岛上构建房地产项目的法律基础。
另一个重要点是土地的持有方式。大多数项目以leasehold（租赁权）的形式进行，即在一定期限内（通常为 25 至 30 年）享有使用土地的权利。
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独自在巴厘岛投资有哪些风险？
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独自在巴厘岛投资有哪些风险？
如果某些核查没有完成，独自在巴厘岛开展房地产项目可能会带来多种风险。例如，土地可能存在法律问题，或位于不允许建造的区域，比如某些农业 Green Zone。
建造质量或仅以 3D 渲染图呈现的不严谨房地产项目也存在风险。
因此，通常建议依靠经验丰富的本地专业人士来核查土地、保障法律架构并监督项目建造。
在 Balimmo，我们陪伴外国投资者完成每一个步骤，以确保他们在巴厘岛的房地产项目安全，特别是通过PT PMA 公司的设立及投资的法律监督。
