Casi studio di investimenti a Bali
Prima di investire nell’immobiliare a Bali, molti investitori vogliono capire concretamente quanto può rendere una villa sull’isola e quali risultati ottengono i progetti già realizzati.
In questa sezione condividiamo diversi esempi e dati reali per illustrare i livelli di redditività osservati a Bali e le performance possibili in base al tipo di investimento scelto.
Quale redditività ci si può aspettare da un investimento immobiliare a Bali?
Quale redditività ci si può aspettare da un investimento immobiliare a Bali?
La redditività di un investimento immobiliare a Bali dipende da diversi fattori, in particolare la localizzazione, la qualità del progetto, il design della villa e la strategia di affitto.
Oggi, nel 2026, gli investimenti locativi realizzati tramite una struttura giuridica adeguata come una PT PMA possono raggiungere l’11-13% di redditività netta annua, dopo tutti i costi e le tasse.
Queste performance variano naturalmente in base alle zone dell’isola. Destinazioni come Canggu, Uluwatu o Ubud sono tra i settori più attivi per l’investimento immobiliare, soprattutto grazie alla loro forte attrattività turistica.
A titolo di confronto, gli investimenti immobiliari in Europa offrono generalmente rendimenti netti intorno al 4-6%, mentre altre destinazioni asiatiche come Thailandia, Vietnam o Filippine si attestano spesso intorno al 6-7%.
Esempio reale: quanto può rendere una villa in affitto a Bali?
Esempio reale: quanto può rendere una villa in affitto a Bali?
Per illustrare concretamente le performance di un progetto immobiliare a Bali è possibile guardare i dati reali di una villa recentemente messa in affitto.
In questo esempio, l’investimento totale ammonta a circa 225.000 € per una villa con due camere situata vicino a Canggu. In un anno completo di esercizio, la villa registra un tasso di occupazione medio di circa l’85%, con alcuni periodi che superano persino il 90%.
Il prezzo medio per notte è di circa 129 €, generando circa 3.300 € di ricavi mensili lordi.
Dopo tutti i costi, la gestione locativa e le tasse, l’investitore percepisce circa 2.000 € netti al mese, una redditività particolarmente attraente.
Queste performance sono spiegate da diversi fattori: un design distintivo (vedi il nostro catalogo di ville a Bali), una localizzazione coerente con la domanda turistica e un’esperienza ospite curata che favorisce ottime recensioni e tassi di occupazione elevati.
Quanto può rendere un investimento immobiliare condiviso a Bali?
Quanto può rendere un investimento immobiliare condiviso a Bali?
L’investimento condiviso consente di accedere all’immobiliare a Bali con un biglietto d’ingresso più accessibile. Il principio consiste nell’investire in un progetto immobiliare tramite quote di una società proprietaria della villa.
Oggi i nostri progetti di investimento condiviso permettono di investire a partire da circa 25.000 €, percependo una quota proporzionale dei ricavi generati dall’affitto.
Nei progetti recenti, gli investitori percepiscono in media circa 280-290 € netti al mese per una quota di investimento.
Questo approccio consente ad alcuni investitori di diversificare la propria strategia. Ad esempio, con due quote che rappresentano 50.000 € di investimento, i ricavi possono raggiungere circa 500 € netti mensili.
L’investimento condiviso permette così di scoprire l’investimento immobiliare internazionale beneficiando di un rendimento potenzialmente attraente con un capitale iniziale più contenuto.
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