Quadro legale per investire a Bali
Prima di investire nell’immobiliare a Bali è importante comprendere il quadro legale applicabile agli investitori stranieri. La struttura giuridica, il modo in cui si detiene un terreno o gli obblighi amministrativi possono incidere direttamente sulla sicurezza del progetto.
In questa sezione rispondiamo a due domande frequenti sulla messa in sicurezza giuridica di un investimento immobiliare a Bali.
Come mettere in sicurezza giuridicamente un investimento a Bali?
Come mettere in sicurezza giuridicamente un investimento a Bali?
Il primo passo per mettere in sicurezza un investimento immobiliare a Bali consiste generalmente nel costituire una società indonesiana chiamata PT PMA, pensata appositamente per gli investitori stranieri.
Questa struttura permette in particolare di detenere e gestire una villa a Bali, percepire redditi locativi e, in alcuni casi, richiedere un visto investitore.
È la base giuridica utilizzata da molti investitori stranieri per strutturare un progetto immobiliare sull’isola.
Un altro punto importante riguarda il modo in cui si detiene il terreno. La maggior parte dei progetti avviene in leasehold, ovvero il diritto di sfruttare il terreno per una durata definita, generalmente tra i 25 e i 30 anni.
Quali sono i rischi quando si investe da soli a Bali?
Quali sono i rischi quando si investe da soli a Bali?
Lanciarsi da soli in un progetto immobiliare a Bali può comportare diversi rischi se alcune verifiche non vengono effettuate. Ad esempio, un terreno può presentare problemi giuridici o trovarsi in una zona dove la costruzione non è autorizzata, come alcune Green Zone agricole.
Esistono anche rischi legati alla qualità della costruzione o a progetti immobiliari poco seri presentati solo come render 3D.
Per questo è generalmente raccomandato circondarsi di professionisti locali esperti per verificare il terreno, mettere in sicurezza la struttura giuridica e supervisionare la costruzione del progetto.
Da Balimmo accompagniamo gli investitori stranieri in ogni fase per mettere in sicurezza il loro progetto immobiliare a Bali, in particolare attraverso la costituzione della società PT PMA e la supervisione legale dell’investimento.
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