Investimento locativo a Bali: come investire e generare ricavi
Bali è oggi una delle destinazioni più attrattive per l’investimento immobiliare locativo. Ogni anno milioni di viaggiatori visitano l’isola, creando una forte domanda di ville offerte in locazione breve.
Molti investitori stranieri scelgono quindi di sviluppare un investimento locativo a Bali, per generare ricavi sfruttando il dinamismo del mercato turistico.
Tuttavia, la riuscita di un progetto immobiliare sull’isola richiede di comprendere diversi elementi essenziali: la posizione, il tipo di villa, il modello di gestione locativa e la strategia di esercizio.
Per comprendere l’intero processo di investimento immobiliare sull’isola, puoi anche consultare la nostra guida completa: come investire a Bali.
Perché Bali è attrattiva per l’investimento locativo?
Diversi fattori spiegano l’attrattività di Bali per gli investitori immobiliari.
Un turismo internazionale molto dinamico
Bali accoglie ogni anno diversi milioni di visitatori internazionali. La domanda di ville in locazione breve resta dunque molto elevata in alcune aree dell’isola.
Un mercato immobiliare ancora accessibile
Rispetto a molti mercati immobiliari internazionali, i costi di costruzione e i prezzi dei terreni restano relativamente competitivi.
Per saperne di più sui costi di un investimento balinese, puoi consultare la nostra guida dettagliata sul prezzo di costruzione di una villa a Bali.
Rendimenti locativi attrattivi
Le ville messe a reddito in locazione breve possono generare performance interessanti quando il progetto è ben concepito.
Scopri un esempio dettagliato nella nostra guida sulla redditività di una villa a Bali.
Come riuscire in un investimento locativo a Bali?
Diversi elementi possono influire direttamente sulle performance di un progetto immobiliare locativo.
La posizione
Aree come Canggu, Uluwatu o Pererenan concentrano gran parte della domanda turistica.
La scelta del terreno è quindi un fattore chiave per massimizzare l’attrattività del bene.
Il design della villa
Le ville più performanti sulle piattaforme di prenotazione presentano spesso:
Piscina privata
Architettura moderna
Spazi aperti
Design fotogenico.
Questi elementi influenzano direttamente la visibilità del bene su Airbnb o Booking.
La strategia di locazione
Il prezzo medio a notte, la qualità delle foto e la gestione delle prenotazioni giocano un ruolo importante sul tasso di occupazione.
La gestione locativa può essere assicurata in particolare da Balimmo Villa Management, che cura l’esercizio completo della villa.
Acquistare una villa o farla costruire per un investimento locativo?
Per sviluppare un progetto immobiliare locativo a Bali esistono due strategie principali.
Acquistare una villa esistente
L’acquisto di una villa già costruita consente di avviare rapidamente l’attività.
Tuttavia, diversi elementi devono essere verificati:
La durata residua del lease
La reale qualità della costruzione
Gli eventuali lavori da prevedere
Per gli investitori che preferiscono acquistare una villa già costruita, Balimmo dispone anche di un’agenzia immobiliare dedicata, Balimmo Properties, che propone un catalogo di ville in vendita a Bali. I beni mostrati sono selezionati e verificati a monte dai nostri esperti, per evitare spiacevoli sorprese sulla qualità.
Far costruire una villa
Molti investitori scelgono di sviluppare un progetto immobiliare su misura per ottimizzare la redditività locativa.
La costruzione consente in particolare di:
Scegliere la posizione del terreno
Adattare l’architettura alla domanda turistica
Ottimizzare la redditività del progetto.
Per saperne di più, consulta la nostra guida completa sulla costruzione di villa a Bali.
Investire a Bali con un budget più accessibile
Esistono anche soluzioni che permettono di investire nel mercato immobiliare balinese con un budget più contenuto.
L’investimento condiviso, per esempio, permette di acquistare quote di una villa e di percepire una parte dei ricavi locativi generati dal bene.
Alcuni progetti oggi consentono di investire a partire da circa 25.000 €.
Esempi di ville destinate all’investimento locativo
In Balimmo, numerosi progetti di villa sono concepiti specificamente per l’investimento locativo.
Le ville sviluppate includono generalmente:
Piscina privata
Design ottimizzato per le piattaforme di prenotazione
Arredamento completo
Spazi esterni attrattivi.
Puoi scoprire diversi progetti nel nostro catalogo di ville a Bali.
Vuoi sviluppare un investimento locativo a Bali?
Il nostro team può accompagnarti per:
Analizzare il tuo budget d’investimento
Stimare la redditività potenziale
Progettare una villa adatta alla locazione
Mettere in sicurezza il tuo progetto immobiliare.
