L'équipe derrière chaque villa Balimmo
Depuis 2021, Balimmo accompagne les investisseurs francophones dans la construction de villas à Bali. Derrière chaque projet, une équipe de 50 passionnés, français et indonésiens, basés à Kerobokan.
Balimmo, c'est :
Plus de 80 villas construites
Présents depuis plus de 5 ans à Bali
Gestion de votre projet de A à Z
Équipe française et indonésienne
La direction de Balimmo
Julien Hognon
Fondateur · 44 ans
Sérial investisseur immobilier depuis plus de 20 ans, Julien a géré plus de 50 biens en France, en Chine, en Tunisie et à Dubaï avant de s'installer à Bali. Il fonde Balimmo en 2021 avec une conviction claire : structurer le marché balinais pour que les investisseurs francophones puissent investir en toute sécurité, à distance.
Son expérience dans des marchés émergents (Chine, Tunisie, Dubaï) lui a appris une chose : sans équipe locale de confiance, il n'y a pas d'investissement serein. Il a bâti Balimmo sur ce principe.
LinkedIn
Julien Zordan
Directeur général · 33 ans
Fort de 5 ans dans la rénovation du bâtiment et 8 ans en tant que négociateur puis directeur d'agence immobilière en France, Julien apporte une expertise terrain essentielle. Il rejoint l'aventure Balimmo en 2023 pour accélérer le développement du groupe. Il possède lui-même une villa à Bali.
Avoir investi à titre personnel à Bali avant de prendre la direction lui donne une lecture client unique : il sait ce que ressent un investisseur à 12 000 km de son chantier, et ce qui doit être livré pour l'apaiser.
Deux profils complémentaires, un point commun : ils ont démarré de zéro. Ils connaissent la valeur de chaque euro investi et s'engagent personnellement sur chaque projet client.
Balimmo en 6 dates clés
De la première villa livrée en 2021 au groupe que nous sommes devenus aujourd'hui.
Création de Balimmo
Julien Hognon fonde Balimmo Construction à Kerobokan avec une équipe locale. Livraison des premières villas clé en main pour investisseurs francophones.
Structuration de l'équipe foncière
Mise en place du réseau de 8 partenaires fonciers à travers Bali, équipe d'agents indonésiens et premières villas dépassant les 10 % de rentabilité nette.
Arrivée de Julien Zordan
Julien Zordan rejoint la direction pour accélérer le développement. Lancement de Balimmo Villa Management pour la gestion locative interne.
Cap des 50 villas livrées
Ouverture du modèle d'investissement partagé : possibilité d'investir à partir de 25 000 € via parts de villa.
Expansion internationale
Site disponible en 4 langues (FR, EN, IT, ZH). 7 millions de touristes accueillis à Bali confirment le potentiel locatif sur la décennie.
80+ villas livrées
Plus de 50 collaborateurs, plus de 350 ouvriers sur les chantiers, présence sur 4 marchés (France, Suisse, Belgique, Canada).
Le groupe Balimmo, 3 sociétés complémentaires
Pour gérer votre investissement de A à Z sous une seule responsabilité juridique, le groupe est organisé autour de trois entités spécialisées.
Balimmo Construction
Construction sur mesure de villas à Bali, de la conception architecturale à la livraison clé en main. Plus de 80 villas livrées depuis 2021.
Balimmo Properties
Catalogue de villas à construire et solutions d'investissement partagé à partir de 25 000 €. Plus de 99 investisseurs nous font confiance.
Balimmo Management
Gestion locative complète de votre villa : annonces, réservations, accueil voyageurs, ménage, comptabilité. Statut Superhost Airbnb inclus.
L'ensemble est porté par PT BALIMMO DEVELOPMENT GROUP, société de droit indonésien basée à Kerobokan.
De A à Z, on s'occupe de tout
Balimmo gère l'intégralité de votre projet sur place.
Nos réalisations
Découvrez la qualité Balimmo Construction
Des promesses chiffrées, pas du marketing
Chaque engagement est inscrit dans votre contrat. Si nous ne tenons pas, vous êtes indemnisé.
Garantie 1 an après remise des clés
Toute malfaçon est prise en charge sans surcoût pendant les 12 mois suivant la livraison.
Pénalité de retard contractuelle
1 000 000 IDR par jour de retard versés à l'investisseur si nous dépassons la date contractuelle de livraison.
Suivi vidéo hebdomadaire
Chaque semaine, un rapport vidéo + photos vous montre l'avancement réel de votre chantier.
Paiement en 6 fois
Plan de paiement aligné sur les étapes du chantier. Vous ne payez qu'à l'avancement réel des travaux.
Pourquoi Bali, et pourquoi Balimmo ?
Codes locaux + exigence française
Pour réussir à Bali, il faut comprendre les codes locaux tout en maintenant les standards d'exigence français. C'est cette dualité que Balimmo incarne depuis 2021.
Équipe franco-indonésienne à Kerobokan
Notre présence permanente au cœur économique de l'île nous permet d'identifier les meilleures opportunités foncières avant qu'elles soient accessibles au grand public.
80+ villas livrées dans 4 pays
Depuis 2021, nous avons livré plus de 80 villas à des investisseurs francophones basés en France, en Suisse, en Belgique et au Canada, avec une visibilité totale sur l'avancement.
« Investir à Bali n'est pas une prise de risque si l'on est bien entouré. C'est cette conviction qui guide chaque décision de l'équipe Balimmo. »
Ce que nos clients et le marché disent de nous
Note moyenne Google
Rendez-vous d'information effectués
Investisseurs déjà engagés en investissement partagé
Nos clients viennent principalement de France, Suisse, Belgique et Canada. La majorité construit à distance et n'est physiquement présente à Bali qu'une fois la villa livrée. Notre suivi vidéo hebdomadaire, nos rapports détaillés et notre équipe francophone basée à Kerobokan rendent cette construction à distance possible et sereine.
Prêt à lancer votre projet ?
Laissez-vous guider et construisez votre villa de rêve à Bali.
