Cadre légal pour investir à Bali
Avant d’investir dans l’immobilier à Bali, il est important de comprendre le cadre légal applicable aux investisseurs étrangers. La structure juridique, la manière de détenir un terrain ou encore les obligations administratives peuvent avoir un impact direct sur la sécurité du projet.
Dans cette section, nous répondons à deux questions fréquentes concernant la sécurisation juridique d’un investissement immobilier à Bali.
Comment sécuriser juridiquement un investissement à Bali ?
Comment sécuriser juridiquement un investissement à Bali ?
La première étape pour sécuriser un investissement immobilier à Bali consiste généralement à créer une société indonésienne appelée PT PMA, spécialement conçue pour les investisseurs étrangers.
Cette structure permet notamment de détenir et exploiter une villa à Bali, de percevoir des revenus locatifs et, dans certains cas, de demander un visa investisseur.
Elle constitue la base juridique utilisée par de nombreux investisseurs étrangers pour structurer un projet immobilier sur l’île.
Un autre point important concerne la manière de détenir le terrain. La majorité des projets se font sous forme de leasehold, c’est-à-dire un droit d’exploitation du terrain pendant une durée définie, généralement entre 25 et 30 ans.
Quels sont les risques lorsqu’on investit seul à Bali ?
Quels sont les risques lorsqu’on investit seul à Bali ?
Se lancer seul dans un projet immobilier à Bali peut présenter plusieurs risques si certaines vérifications ne sont pas réalisées. Par exemple, un terrain peut présenter des problèmes juridiques ou être situé dans une zone où la construction n’est pas autorisée, comme certaines Green Zones agricoles.
Il existe également des risques liés à la qualité de construction ou à des projets immobiliers peu sérieux présentés uniquement en rendus 3D.
C’est pourquoi il est généralement recommandé de s’entourer de professionnels locaux expérimentés afin de vérifier le terrain, sécuriser la structure juridique et encadrer la construction du projet.
Chez Balimmo, nous accompagnons les investisseurs étrangers à chaque étape afin de sécuriser leur projet immobilier à Bali, notamment à travers la création de société PT PMA et l’encadrement juridique de l’investissement.
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